惠城区、仲恺高新区商品房价格申报60天内不允重新办理

导语 日前,香港六盒寶典資料大全市房产管理局发布《关于明确惠城区、仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》,,下文是详情。

  该通知主要是关于商品房价格申报监制有关问题,主要有以下内容:

  严格执行实际成交价低于监制价格10%将限网签功能的政策

  1、市房产管理局已于2016年10月22日调整好预(销)售系统,所有需重新监制和不需重新监制价格的在售楼盘,都需在预(销)售系统及时录入监制价格。从11月1日起,未重新录入监制价格的,将无法进行网签。

  2、从11月1日起,商品房销售实际成交价低于监制价格10%的,将限网签功能。

  3、住宅、公寓以外的非住宅类商品房不受成交价不得低于监制价10%及二个月不得重新申报监制的限制,但需在预(销)售系统录入监制价格,且录入监制价格、现场公示价格等标价须与监制价格一致。

  明确近期申报监制的有关问题

  申报监制价格的原则。房地产开发企业需重新申报监制的,需分别按惠城区、仲恺区的要求提供相关资料,申报价格不得高于该楼盘项目8月、9月、10月1-15日(以下简称前三月)的网签交易加权平均价(按照8月、9月、10月1-15日价格权重分别为1:2:7的原则计算出前三月加权平均价格),网签交易价格以房产局交易中心提供数据为准。

  惠城区、仲恺区房地产开发企业近期申报监制须知

  1. 对于重新监制价格的楼盘项目或同一楼盘需新申领预(销)售许可证的楼盘项目,房地产开发企业需按不高于该楼盘前三月的网签加权平均价格确定重新申报的价格,超过加权平均价格的,原则上不予监制价格。

  2、对于属新申领预(销)售许可证的楼盘项目,新增有联排别墅、别墅或较多叠层户型,与前三月销售户型发生重大变化的,需书面向价格部门说明情况,该部分新增户型可按该项目周边或所在区域前三个月的交易数据作为参考进行申报。

  3、开发商申报监制价格时,提供楼盘前三个月的网签交易价格资料,必须符合真实、全面的要求,不得虚报、漏报、瞒报,发改部门须对此进行审核,发现存在问题的将由发改部门从严依法查处。

  4、对于不需重新申报监制的楼盘项目,可凭原申报监制材料到预(销)售系统进行录入操作。

  严格执行价格申报监制时限。凡是2016年10月18日以后,重新办理价格申报监制的,60天内不予办理价格调整的申报监制。以价格部门完成申报监制之日起计。

  严格执行商品房申报监制公示工作。价格部门完成楼盘项目价格申报监制后,需将楼盘申报监制办理情况在其网站上公布。

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